头衔:中国最慢的首富 在建了四栋楼后 15年内只卖出了一栋楼 但却赚了数百亿

这个世界上有一种人，一种是脾气暴躁的人，另一种是脾气迟钝的人。这两种人做生意不同。脾气暴躁的人通常想要取得巨大的进步，而脾气暴躁的人有足够的耐心慢慢发展自己的事业，等待机会。

说到性情温和的亿万富翁李嘉诚，他肯定是其中之一。李嘉诚的很多本土项目愿意花十多年甚至更长的时间来发展，让李嘉诚可以享受土地增值带来的红利。例如，李嘉诚在上海的世纪交易所项目在2007年赢得了60亿英镑的土地，直到2015年才完工，整个项目在开业前增加到200亿英镑。然后他将整个项目打包出售，一次性利润高达3倍。

然而，李嘉诚并不是最慢的富人。真正的慢财主是徐枫，一个香港富婆。谈到许峰，有两件事必须谈一谈。第一部是电影《霸王别姬》，第二部是上海黄浦江畔的汤臣一品。

许多人可能不知道，徐枫开发的汤臣一品在1995年获得这块土地，直到2005年才开业，并出售了15年，之后总共售出99套房子。整个汤臣一品共有4栋建筑，其中只有2栋目前已经开放，另外2栋一直在徐枫的手中。这两个开放的房子总共有181栋房子，到目前为止只卖出了99栋。算上徐枫的四栋建筑，15年来只卖出了一栋。然而，由于徐枫的慢性子，她反而赚了数百亿。为什么她不能卖掉房子去赚钱呢？事实上，这是时间的力量。

事实上，徐枫在商界并不是一个坚强的女人。徐枫年轻时曾是金马奖得主。但是后来徐枫遇到了唐君年。唐君年是当时一位英俊的年轻企业家。徐枫的丈夫欠唐君年很多钱，唐君年来徐枫讨债。徐枫挺身而出，帮助丈夫还债。这件事给唐君年留下了深刻的印象。

后来，徐枫的丈夫仍然赌博，输了很多钱。当许峰看到丈夫没有改变他的教导，他选择了离婚。当时，唐君年碰巧是单身，所以他开始追求徐枫，然后他们结婚了。徐枫跟随唐君年赴港发展。徐枫到达香港后，她觉得做一个富有的妻子并不舒服。她继续追求自己的电影事业，并成为一名投资者。后来，徐枫帮助唐君年建立了汤臣电影公司。

1992年，徐枫开始为《霸王别姬》做准备，并亲自邀请张国荣扮演程蝶衣。这部电影可以说是中国近30年来最经典的电影，并且在许多电影分级网站上得分最高。这部电影由陈凯歌导演，徐枫的丈夫唐君年也参演。

你为什么这么说？唐君年与电影无关，但当时徐枫在北京拍戏，唐君年经常去北京上课，有一次他顺便去了上海。唐君年的祖籍是上海，但他出生在台湾。

当唐君年到达上海时，他发现上海正在迅速发展，并将在未来成为一个国际大都市。唐君年认为上海有惊人的发展潜力，所以他决定投资上海。唐君年判断，如果上海要发展，肯定会去浦东。那时，上海浦东到处是芦苇，几乎是一片荒地。

那时，所有上海人都住在浦西。当时，上海人经常说，他们宁愿在浦西有一张床，也不愿在浦东有一间套房。然而，在唐君年看来，中国的未来在上海，上海的未来在浦东。看着浦东的芦苇，唐君年开始勾画浦东的未来。

于是，唐君年决定大举投资浦东，不久唐君年又大举投资开发浦东第一家五星级酒店锦江汤臣洲际酒店，随后唐君年又开发了第一家涉外高端商务中心汤臣商务中心，这也是浦东第一座5A级写字楼。随后，唐俊年开发了第一个市区高尔夫球场——汤臣国际高尔夫球场。短短几年，唐俊年在浦东投资16亿美元，共开发20个项目，被上海人誉为上海第一个开发浦东的人。

最关键的项目之一是陆家嘴金融贸易区的X4-2地块，唐俊年于1995年获得该地块。这片土地就是后来汤臣一品的所在地。唐君年花了多少钱赢得这片土地？许多人无法想象。当时，它只花了6亿元人民币。赢得土地后，唐君年没有立即开发土地，他非常珍惜这个项目。

这片土地位于黄浦江的270度角，这是最佳的江景位置。现在托木森的房子价值上亿。在那些日子里，整个土地的成本现在是通过卖房子赚来的。根据汤臣一品的容积率，汤臣一品的房价只有4000多元，但现在房价已经超过30万平方米，接近40万平方米。很多人无法想象。

唐君年可以说是用这种工艺建造了汤臣一品项目，试图让这个项目成为中国第一座豪宅。汤姆森花了九年时间才一个接一个建成。但这一次，唐君年病重而死。于是唐君年的妻子徐枫接管了整个汤臣集团，包括汤臣一品项目。

2005年，汤臣一品开业，徐枫制定了一系列销售策略。简而言之，这是中国最高的价格，然后慢慢卖出。开业时，汤臣一品的价格高达13万平方米。当时，上海的房价只有一万多元。许多人被这13万套豪宅惊呆了。

当然，汤臣一品的品质确实物有所值，设计中采用了许多先进技术，包括同层排水、智能家居、恒温系统、新风系统等。几乎是中国豪宅的两倍。汤臣艺品的许多细节都非常出色，只有日本三菱在立面上特别定制的琥珀金铝材是独一无二的。

然而，当时许多人仍然无法接受这个价格，所以第一套房子在开盘后仅9个月就售出了，而在2008年汤臣一品开盘后三年，只卖出了4套房子。然而，徐枫并不担心，因为当时征地成本太低，所以她并不急于归还原件。汤臣一品的房子并不总是卖得好。相反，它的价格一直在上涨，并且一直引领着中国豪宅的崛起。

2009年，徐枫开了一套汤臣一品的小公寓，迎来了销售的小高峰。然而，小单位也有超过400平方米的面积。到目前为止，在汤臣艺品开出的181套房子中，只有99套已经售出。

但现在汤臣一品的价格已经从13万英镑涨到30多万英镑，这意味着汤臣一品尚未售出的三套房子总价值高达数百亿英镑。如果那一年徐枫的价格是几万元，估计开盘时就会卖光。然而，徐枫不愿意这样做，但现在它比以往任何时候都更加成功。徐枫肯定会继续出售像汤臣艺品这样的绝版豪宅。据估计，10年后，汤臣一品的价格甚至会超过100万平方米。